L'affitto delle case è una domanda che preoccupa sia coloro che si sono già trasferiti in America sia coloro che stanno ancora pianificando di trasferirsi lì per la residenza permanente. Come avviene tutto, come trovare l'opzione migliore, come risparmiare e come si conclude un contratto?
Quanto costa un appartamento in America
È utile determinare il budget, perché altrimenti non puoi essere sicuro di aver affittato davvero un'opzione redditizia e di non aver pagato più del dovuto. Craigslist (craigslist.org) è molto adatto per stimare il costo approssimativo degli appartamenti del tipo di cui hai bisogno.
Affitto da privato
Chi si sta appena trasferendo in America può contare sull'affitto di un appartamento solo da un proprietario privato. Si chiama padrone di casa. Prima di affittarti un appartamento, il proprietario controllerà se hai dei crimini. Ha anche il diritto di richiedere la tua storia creditizia e la tua storia di noleggio, ma molto probabilmente non lo farà, poiché questa richiesta è pagata. Ti verrà richiesto di mostrare al proprietario un estratto conto e devi avere una grande quantità di denaro sul tuo conto per essere sufficiente per pagare l'alloggio per diversi mesi.
Secondo la legge, un appartamento in affitto in America deve soddisfare determinati requisiti, e se in esso si riscontrano malfunzionamenti non imputabili all'inquilino, ad esempio, il tetto perde, allora il proprietario, non l'inquilino, è in compito di risolvere il problema. Il contratto prevede addirittura un periodo durante il quale il locatore si impegna ad eliminare tutto.
Quando ti trasferisci, paghi una cauzione, che viene restituita quando esci, se tutto è in ordine nell'appartamento. Se rompi o danneggi qualcosa, l'importo richiesto per la riparazione viene detratto dal deposito.
Complesso di appartamenti
Questa opzione è adatta a coloro che hanno già un lavoro serio stabile o vengono su invito dell'azienda. Dovrebbe essere chiaro che pochissimi complessi di appartamenti vorranno prendere un inquilino che non ha credito e storia di affitto, ma puoi provare. Dovrai confermare di avere un reddito stabile: il bando di lavoro, che può essere utilizzato per l'affitto, deve indicare la posizione, lo stipendio e l'azienda.
Un appartamento in un complesso può essere più costoso di uno privato, ma ha vari servizi che rendono questa opzione più redditizia. Ad esempio, dispone di lavanderia, piscina, palestra, sauna e altro ancora.
Conclusione di un contratto
Il contratto ti vincola a determinati obblighi, di solito per un periodo di almeno sei mesi o un anno. Spesso è possibile concordare condizioni più miti con un commerciante privato, ma questo non può essere fatto con un complesso di appartamenti. Se ti trasferisci prima della data di scadenza, dovrai pagare 2 mesi di affitto. Di norma, più severi sono i termini del contratto, minore sarà il costo dell'appartamento stesso. Con la ri-conclusione del contratto, il prezzo degli alloggi può aumentare.
In inverno e all'inizio della primavera si osserva una leggera diminuzione dei prezzi nel mercato immobiliare americano. Il picco della stagione, quando è particolarmente costoso cercare un appartamento, è l'estate. È in questo momento che i genitori cercano un nuovo alloggio in modo che i bambini possano andare a scuola meglio in autunno.
