Il Montenegro o la Spagna è uno dei paesi turistici più popolari in Europa, grazie alla sua posizione in una zona climatica calda, aria pulita e bellezza dei paesaggi naturali.
La Spagna è attualmente il leader negli investimenti di capitale. La situazione economica è cambiata in tutti i paesi del mondo a causa della crisi, ma gli investitori che hanno investito in case, appartamenti e ville spagnole continuano a trarre profitto dai loro possedimenti. Il mercato immobiliare in Spagna è stabile oggi e il suo calo non è previsto nel prossimo futuro e l'aumento dei prezzi ti fornirà un reddito costante. Oggi gli investitori possono apprezzarlo, sebbene nessuno abbia prestato attenzione all'acquisto di abitazioni in Spagna prima. Gli esperti sono dell'opinione che presto tutti gli oggetti immobiliari potranno crescere in modo significativo nella loro fascia di prezzo.
Gli alloggi in Spagna possono essere acquistati non solo come opzione per realizzare un profitto dalla vendita, ma anche come progetto di investimento redditizio a lungo termine grazie all'affitto di appartamenti. Negli anni '90, le persone con capitale gratuito hanno acquistato un alloggio in Spagna e c'erano alcune ragioni per questo. La Spagna è un luogo che attrae con la sua bellezza, i valori storici e culturali, il clima favorevole. L'infrastruttura più sviluppata per turisti e residenti del paese. Acquistando una casa in Spagna, acquisisci il tuo piccolo paradiso, dal quale guadagni ogni anno. In Spagna, puoi provare molto piacere, immergerti in un'atmosfera romantica e visitare una fiaba mentre ti rilassi sul mare caldo. Oggi, l'alloggio in Spagna è disponibile per i russi che vogliono trovare un angolo accogliente. L'alloggio d'élite è un sogno di molti ed è realizzabile! Ci sarà sempre chi preferisce venire solo per rilassarsi, ma che apprezza il comfort e il buon riposo, acquisterà sicuramente un alloggio in Spagna a condizioni favorevoli.
Locali commerciali per ristoranti e uffici, vari servizi situati a Madrid sono molto popolari. Attraenti sono anche gli appartamenti esclusivi che soddisferanno il gusto di chiunque. I russi acquistano alloggi in Spagna tramite agenzie, ma spesso le aziende non lavorano direttamente con i proprietari degli immobili e la transazione passa attraverso intermediari. Coloro che desiderano acquistare un alloggio in Spagna possono contattare le agenzie situate nel paese. Rivolgendoti ad un'azienda spagnola, passi un po' più di tempo, ma questo è meglio perché puoi valutare tu stesso la situazione e quindi non devi pagare una commissione a due agenzie. Nelle agenzie spagnole ci sono sempre competenti specialisti di lingua russa che ti aiuteranno. Prima di acquistare, è necessario acquisire familiarità con i dati statistici e vedere personalmente l'oggetto acquistato. Per poter confrontare, seleziona più oggetti contemporaneamente. Scopri se l'edificio è stato costruito con alta qualità, se l'infrastruttura è sviluppata attorno ad esso, se la posizione, la sua area reale e le attrezzature sono convenienti. Se il mercato è pronto a cedere, bisogna approfittare di questo momento.
Prima di acquistare un immobile, è importante verificare preventivamente lo stato giuridico dell'oggetto: se la costruzione è gravato finanziariamente o legalmente e assicurarsi che la costruzione sia stata eseguita legalmente. Non perdere l'occasione e conosci personalmente il proprietario dello spazio abitativo acquisito. Per fare ciò, dovresti contattare il Registro dei Beni, che ti fornirà tutti i documenti necessari sul proprietario e sugli eventuali gravami che ha.
Tieni presente che le proprietà fronte mare hanno le loro caratteristiche. È necessario contattare le autorità locali per informazioni sulla possibilità di riqualificare l'edificio acquistato, se ne hai improvvisamente bisogno. Controlla anche se esiste la possibilità di realizzare edifici aggiuntivi sul tuo sito. È importante sapere tutto sulle bollette e se l'appartamento è affittato ad altri, se ci sono eredi che richiedono questo alloggio. Su questo problema, è necessario contattare un avvocato spagnolo. Ahimè, da solo, senza conoscere la lingua, non sarai in grado di chiarire tutto e raccogliere i documenti necessari. Prendi in considerazione tutti i requisiti e le peculiarità dell'acquisto di una casa in Spagna, in modo che l'investimento venga effettuato correttamente. Realizza il tuo sogno: prendi un pezzo di paradiso in riva al mare!
Montenegro - acquisto di immobili
Con lo sviluppo dell'industria del turismo, l'affitto di immobili, in particolare d'élite, - castelli, appartamenti e ville, sta diventando sempre più richiesto. Gli immobili vengono acquistati sia per guadagno materiale (locazione) che per vacanze familiari.
Il Montenegro è seriamente diverso dagli altri paesi europei in quanto la legislazione di questa regione consente di acquistare immobili senza vari tipi di restrizioni. È vero, non molto tempo fa è stata abolita la pratica di rilasciare un permesso di soggiorno ai cittadini di altri stati che acquistano immobili, e questo ha in qualche modo ridotto la domanda di alloggi.
Il Montenegro è famoso per il fatto che i prezzi degli immobili sono relativamente bassi. Il più prezioso per gli acquirenti sono gli immobili, il cui valore varia da 150 a 200 mila euro, e circa il 3% del mercato immobiliare di classe elite è stimato in 1 milione di euro. Allo stesso tempo, la maggior parte delle abitazioni d'élite si distingue per un'architettura unica e bella che riflette le tradizioni dei popoli slavi. In precedenza, gli immobili costruiti nel XIX secolo erano molto richiesti, ma oggi gli edifici moderni sono più richiesti e la cosa principale in essi è la disponibilità di attrezzature tecniche e vari vantaggi della civiltà moderna.
La struttura più popolare si trova nelle zone turistiche del Montenegro. Domanda - Herceg Novi, Budva - questa è la costa della baia di Korot, ai piedi di Belasitsa e Durmitor.
Riviera a Budva
Il più grande gruppo di alloggi d'élite si trova, forse, sulla Riviera di Budva, la località turistica di Budva e l'area circostante intorno alla città. La città di Budva si trova al centro della costa adriatica. Le spiagge si estendono per più di 111 mila chilometri. E i più interessanti sono Yaz, Morgen, Plotche: si trovano ai piedi delle rocce e della spiaggia slava, lungo la quale c'è un terrapieno, sul quale c'è un numero enorme di vari stabilimenti di intrattenimento e intrattenimento. Il crescente interesse per gli immobili di Budva risiede nel fatto che esiste un ottimo interscambio di trasporti e le caratteristiche del rilievo sono qualitativamente diverse dalle altre aree di villeggiatura: la costa si trasforma dolcemente in un terreno montuoso.
La costruzione di un nuovo fondo di edifici residenziali in Montenegro sta procedendo abbastanza rapidamente, e gli alloggi di nuova costruzione vengono venduti all'asta per quasi tutto. Il costo dipende direttamente dall'ubicazione della struttura, dall'area e dai tempi di costruzione di ciascuna struttura specifica.
I cittadini russi amano molto l'acquisto di immobili sulla Riviera di Budva e molti aborigeni della Riviera di Budva sono magnificamente presentati in russo. L'atteggiamento dei residenti locali nei confronti dei cittadini russi è molto buono, anche questo è un vantaggio.
Herceg Novi
La città di Herceg Novi si trova alla foce della baia di Kotor ed è chiamata ufficiosamente Giardino botanico del Montenegro, poiché qui si concentra un numero enorme di piante, alberi e arbusti relitti. Nel corso della sua esistenza, questa città è stata proprietà di diversi stati: Spagna, Francia, Turchia e la cultura di ciascuno stato ha contribuito all'architettura della città. Sul mercato immobiliare, in particolare d'élite, la scelta non è così ricca come, ad esempio, a Budva, ma la fascia di prezzo consente alle persone con condizioni finanziarie diverse di acquistare un alloggio.
I principali fattori che influenzano il prezzo degli immobili sono la distanza a piedi dal mare e i parametri di questo immobile, vale a dire lo stile e le condizioni architettoniche. In media, il prezzo degli immobili a Herceg Novi è di circa 308 - 310 mila euro. L'acquisizione di immobili a Herceg Novi è l'investimento più pratico e di successo in tutto il Montenegro.
Belasitsa e Durmitor
Gli immobili di lusso situati vicino alle località sciistiche si contraddistinguono per i prezzi abbastanza contenuti rispetto alle località svizzere o austriache. Allo stesso tempo, gli immobili in una stazione sciistica sono richiesti durante tutto l'anno, principalmente per l'affitto. Le ville sono ben affittate qui indipendentemente dal periodo dell'anno - in inverno gli amanti dello sci alpino e delle piste da sci ripide riposano qui, in estate - gli amanti dell'aria pulita di montagna e del sole gentile. La domanda di immobili a Belasitsy e Durmitor è in costante crescita e negli ultimi anni ha superato il 65% delle vendite totali di immobili in Montenegro.
Una fonte:
CMM-Spain.ru - immobiliare in Spagna
CMM-Montenegro.ru - immobiliare in Montenegro
